堺市で注文住宅をお考えの皆さま、老後の住まいを確保しながら収入も得られる「賃貸併用住宅」という選択肢をご存知でしょうか？賃貸併用住宅を建てることで、固定資産税や修繕費を賄いつつ、余った収入を生活費や趣味に充てることができます。本記事では、賃貸併用住宅の特徴やメリットについて詳しく解説します。
賃貸併用住宅とは？
賃貸併用住宅とは、オーナーが住む「居住部分」と他人に貸し出す「賃貸部分」が一つの建物内に共存している住宅のことです。「収入型住宅」「自宅併用マンション」とも呼ばれ、近年注目を集めています。
賃貸併用住宅のメリット
メリット➀固定資産税の節税効果
賃貸併用住宅は、固定資産税の軽減措置が適用される場合があります。一戸あたり200㎡までの課税標準額が6分の1に減額されるため、賃貸部分の戸数を増やすことでさらに節税効果が期待できます。
メリット➁相続税の評価額を減らせる
賃貸部分については、相続税評価額が自宅部分より低く抑えられるため、相続税の軽減が可能です。また、「小規模宅地等の特例」を活用することで、自宅部分の評価額を最大80％減額することもできます（条件あり）。
メリット➂住宅ローンの活用が可能
賃貸併用住宅は住宅ローンを利用できる場合があり、アパートローンに比べて低金利・長期間の借入が可能です。さらに、住宅ローン控除を適用できることも大きなメリットです。
賃貸併用住宅は二世帯住宅にも最適
賃貸併用住宅は、将来二世帯住宅として活用できる柔軟性が特徴です。現在は賃貸部分として運用し、将来必要に応じて二世帯住宅に変更することも可能です。また、二世帯住宅として利用した後、親世代が亡くなった場合には再び賃貸併用住宅に戻すこともできます。
まとめ
賃貸併用住宅は、老後の生活を支える収入源としてだけでなく、相続税対策や将来の二世帯住宅化にも対応できる柔軟性の高い住宅形式です。堺市で注文住宅を検討中の方は、賃貸併用住宅という選択肢をぜひご検討ください。
進和ホームでは、堺市で注文住宅の設計・施工を通じて、お客様のライフプランに最適な住まいをご提案いたします。賃貸併用住宅についてのご相談もお気軽にお問い合わせください！
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